13. aprilli Lasnamäe linnaosa halduskogu koosolek

13. aprillil toimus Lasnamäe linnaosa halduskogu koosolek, kus oli arutlusel kolm päevakorrapunkti. Esimene päevakorrapunkti all oli arutlusel Tallinna vene koolides õpetatavate ainete eesti keelele üleminekut kuni 60 protsendi ulatuses õppekavast. Teine päevakorrapunkt oli Betooni tn 18 detailplaneeringu arutamine. Kolmas päevakorrapunkt, oli minu esitatud arupärimine, uue Lasnamäe Linnaosa Valitsuse haldushoone ehitamise kohta. 

1. Vene koolide üleminek suuremas osas eesti keelele tekitas halduskogus väga palju vaidlust. Kohal olid ka Lasnamäe venekeelsete gümnaasiumide direktorid, kes esitasid oma argumendid valitsuse plaani vastu. Arutelu aluseks oli Tallinna Linnavolikogu otsuse eelnõu "Taotluse esitamine Vabariigi Valitsusele mõnede Tallinna munitsipaalüldhariduskoolide gümnaasiumide õppekeele kohta". Põhiargument, mida tõid välja venekeelsete koolide direktorid  puudutas õpetajate kvalifikatsiooni. Sellise kvalifikatsiooniga õpetajaid ei ole praegu kusagilt võtta, kes oleksid võimelised selgeks tegema valdkonnaainet riigikeeles. Teine argument oli see,et reaal- ja loodusteadusi on vägagi keeruline venekeelsetele õpilastele õpetada eesti keeles. Kolmas argument oli toodud seletuskirjas, mis viitas sellele, et vene põhikoolide lõpetajate B1 keeletase pole piisav selleks, et suurendada eesti keeles õpetatavate ainete osakaalu gümnaasiumis. Kalev Kukk tõi välja pooltargumendid. Tema tõi välja seose tööturu ja keeleoskuse vahel. Halduskogu toetas linnavolikogu otsust. Isiklikult jäin erapooletuks. Arvan, et venekeelsete õpilaste keeleoskus peaks paranema, kuid seda võiks saavutada teistsuguste lahendustega. Eesti keeles võiks õpetada ainult ajalugu, eesti kirjandust, ühiskonnaõpetust.

2.

Betooni tn 18 kinnistu detailplaneeringu kohta.

Tellija: Universial Industries Osaühing

Planeeritava ala suurus on ~9,23 ha

PROJEKTI EESMÄRK

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Betooni tn 18 kinnistu maakasutuse sihtotstarbe muutmine ja ehitusõiguse määramine tootmis- ja ärihoonete ehitamise eesmärgil.

OLEMASOLEVA OLUKORRA KIRJELDUS

Planeeritav maaala hõlmab Lasnamäe linnaosas, Sõjamäe tööstuspiirkonnas asuvat Betooni tn 18 kinnistut , mille suurus on 76346 m² ja maakasutuse sihtotstarbeks on tootmismaa. Kinnistu on eraomandis. Planeeritavasse alasse jääb ka riigimaad. Kinnistu on hoonestatud. Ehitusregistri andmetel on kinnistul : betoonisõlm, ballooniladu, alajaam, santehnika tsehh, katlamaja ja kaks remonditöökoda.

Ehitus- ja majandustegevust kitsendavad planeeritaval alal AS Propaani gaasimahutitest tulenevad piirangud: -mahutite kaitsevöönd r= 200 m

• eluohtlik ala, r= 233 m alates mahutitest
• raskeima võimaliku õnnetuse ohuala, kus on ohustatud inimese tervis, r=470 m

PLANEERINGU LAHENDUS

Planeerimislahenduses kavandatakse kaasaegse äri- ja tootmiskvartali rajamine.

Planeeringuga nähakse ette Betooni tn 18 kinnistu ja sellest lõunasse jääva reformimata maa jagamine 8-ks krundiks, neist:

• - 1 transpordimaa sihtotstarbega krunt;

- 4 tootmismaa sihtotstarbega krunti;

- 3 äri-ja tootmismaa sihtotstarbega krunti.

Transpordimaa sihtotstarbega krunt moodustatakse selleks, et tagada juurdepääsud planeeritavatele ehitusõigusega kruntidele.

Äri- ja tootmismaa sihtotstarbega krundid planeeritakse Betooni tn poolsele küljele ning tootmismaa sihtotstarbega krundid raudtee poolsele alale.

Kruntide hoonestustiheduse ( k=0,85) määramisel on arvestatud ümbritsevate äri-ja tootmismaa kruntide hoonestustihedusega.

Parkimine on lahendatud iga krundi piires. Kokku on planeeringualale ettenähtud 315 parkimiskohta. Igale hoonestatud krundile on seatud vähemalt 15% haljastuse rajamise nõue kinnistu pinnast, mis on kokku 20400 m² kogu planeeritaval alal. Planeeringuga nähakse 20 m laiune rohekoridor Betooni tänavast kuni kõrgepinge liini koridorini. Betooni tänava äärde nähakse ette täiendava kõrghaljastuse rajamine.

Eskiislahendus on kooskõlastatud 20.05.09 Lasnamäe Linnaosa Halduskogus märkusteta.

Detailplaneering on kooskõlastatud 16.12.2009 Lasnamäe Linnaosa Halduskogus

märkusteta.

Käesoleval ajal esitatud Betooni tn 18 kinnistu detailplaneeringu põhilahendus on oluliselt muudetud. Vähendatud on kruntide arvu ja muudetud liikluse lahendust, mistõttu Tallinna Linnaplaneerimise Amet peab vajalikuks detailplaneeringu täiendavat kooskõlastamist.

Halduskogu kinnitas detailplaneeringu.

3. Kolmanda päevakorrapunkti all esitasin arupärimise, mis puudutas Lasnamäe Linnaosa Valitsuse uue haldushoone ehitamist Pae parki. Arupärimisele vastas linnaosa vanema kt Andrei Novikov. Nagu selgus tema vastustest, siis ehitusfirma Merko ehitab haldushoone oma kuludega, mille  kohustuseks on ka Pae pargi piirkonna väljaarendamine . Ehitatavat haldushoonet rendib  linnaosa viisteist aastat. Uue haldushoone rendihinna maksumuseks tuleb sama palju, kui oli vanas haldushoones. Ka on uues haldushoones ruutmeetreid sama palju, kui vanas haldushoones.