21. septembri Lasnamäe linnaosa halduskogu istungi päevakorras oli kuus päevakorrapunkti: Tarvo Ingerainen andis ülevaate korrakaitsest ja liiklusohutusest Lasnamäe linnaosas; Rahu tee, Peterburi tee ja Lagedi tee mitmetasandilise ristmiku maa-ala detailplaneeringu kooskõlastamine; Suur-Sõjamäe põik 11 kinnistu detailplaneeringu kooskõlastamine; Peterburi tee50a/1 grundi detailplaneeringu kooskõlastmine; arutati Punane tn 41 detailplaneeringu eskiisi. Viimase punktina arutas halduskogu linnavolikogu liikme Kaupo Nõlvaku ettepanekut, teha muudatus linna põhimääruses, mis puudutab halduskogu liikmeks kinnitamist ilma vastavat avaldust esitamata.
1. Tallinna Ida-Politseiosakonna Ülemkomissaar Tarvo Ingerainen andis ülevaate linnaosas toimepandud õigusrikkumistest viimase aasta jooksul. Liiklusohutuse osas on kooliaasta alguses pööratud suurt tähelepanu koolilaste liiklusohutuse tagamisele. Mitmel pool olid koolide juures ja ristmikel politseinikud väljas. Küsisin, et kas politsei on teadlik sellest projektist, et Tallinna linn tahab osadele ristmikele panna ülesse kaamerad. T.Ingerainen ütles, et selles osas pidid tegema suuremat koostööd liikluspolitsei ja linn. Probleemina tõstis T.Ingerainen esile ka munitsipaalmajades aina sagenevaid korrarikkumisi. Paevälja ja Raadiku munitsipaalmajadesse on peaaegu igapäev väljakutseid. Probleem on siin selles, et osa elanikkonnast, kes oma deviantse käitumisega on koondatud ühte elamupiirkonda. Majad oleks pidanud olema hajutatult. Seda on ka teiste riikide praktika näidanud. Praeguse olukorra jätkudes võib see viia osade Lasnamäe piirkondade lumpeniseerumiseni. Ingerainen soovis, et ka linnaosa halduskogu võiks selle kasvava probleemiga rohkem tegeleda. Olen sellega täiesti nõus. Paraku hääletas linnaosa halduskogu kahjuks minupoolse ettepaneku vastu, luua halduskogu juurde korrakaitse komisjoni, kes oleks selle probleemiga tegelenud . Tõin ka välja omapoolsed argumendid. Nimelt tuleb küsitlustest välja, et linnaosa elanikele on üheks tähtsamaks küsimuseks just korrakaitseküsimused.
2.
Rahu tee, Peterburi tee ja Lagedi tee mitmetasandilise ristmiku maa-ala detailplaneeringu kohta.
Tellija: Tallinna Linnaplaneerimise Amet
Planeeritava ala suurus ca 38, 32 ha.
Detailplaneeringu koostamise eesmärkideks on:
Kavandada planeeritavale maa-alale Rahu tee, Peterburi tee ja Lagedi tee mitmetasandiline ristmik; välja selgitada kavandatava ristmiku rajamiseks vajalik maa-ala, krundijaotuse muutmine ristmiku jaoks vajalike maade võõrandamiseks ning ristmiku alla jäävate maaüksuste sihtotstarvete muutmine transpordimaaks; ehitusõiguse määramine planeeritavale maa-alale jäävatele hoonestatavatele kruntidele.
OLEMASOLEVA OLUKORRA KIRJELDUS
Planeeritav maaala asub Lasnamäe linnaosas ja hõlmab enda alla Rahu tee, Peterburi tee ja Lagedi tee sõlmpunkti ning selle lähiala.
Koostatava planeeringuga muudetakse oluliselt kehtivaid detailplaneeringuid. Planeeritava ala sisse jääb mitmete maaomanike kinnistuid ja hulgaliselt ka reformimata riigimaad.
Planeeritav maa-ala Pirita jõe, Peterburi tee ja Rahu tee vahel jääb osaliselt Pirita jõeoru maastikukaitsealale.
Planeeringuala läbivad veetrassid, sidetrassid, elektriõhuliinid, sidekaablid, Jõelähtme prügila kanalisatsioonikollektor ning Iru soojuselektrijaamast alguse saavad soojatrassid.
PLANEERINGU LAHENDUS
Väo ristmikuga lahendatakse Laagna tee ja T-11 Tallinna ringtee (Lasnamäe –Tartu mnt suuna) eritasandiline ristumine E20 Tallinn-Narva maanteega.
Töö käigus on varem kooskõlastatud (21.11.2008) lahendust oluliselt muudetud. Varem oli ristmiku maa-ala suuruseks 62 ha, uue lahendusega on ristmiku maa-ala suuruseks 38,32 ha.
Detailplaneeringuga lahendatakse Laagna tee ja T-11 Tallinna ringtee ( Lasnamäe-Keila suuna) eritasandiline ristumine E20 Tallinna-Narva maanteega. Planeeringus kajastatud ristmike teenindamiseks vajaliku maa-ala jaoks moodustatud kruntidele on ette nähtud sihtotstarbe muutmine transpordimaaks ja ehitusõigus teerajatiste ehitamiseks.
Seoses mitmetasandilise ristmiku kavandamisega on antud uus lahendus juurdepääsuteede osas planeeritavale maa-alale jäävatele Peterburi tee äärsetele kruntidele Seli ja Tooma kvartali detailplaneeringu alal. Kavandatava ristmikuga külgneval Peterburi tee, Pirita jõe ja Lagedi tee vahelisel maa-alal Jõemäe piirkonna detailplaneeringu alal on koostatava detailplaneeringuga vajalik muuta oluliselt kehtiva detailplaneeringu lahendust juurdepääsude ja maakorralduse osas.
Põhiplaanilt on tegemist eritasapinnalise ringristmikuga, mille rajamise peaeesmärkideks on suurendada liiklusohutust, parandada ristmiku läbilaskevõimet ja leevendada liiklusest põhjustatud negatiivseid keskkonnamõjusid. Detailplaneeringu muudatuste aluseks on Lagedi tee ja Peterburi tee piirkonna detailplaneeringute keskkonnamõju strateegiline hindamine ja Pirita jõe Natura - hindamise käigus keskkonnaeksperdi OÜ E-Konsult poolt tehtud ettepanekud liiklussõlme mahu vähendamiseks ning Pirita jõe Natura- alalt välja viimiseks.
Käesoleva detailplaneeringu varasem lahendus kooskõlastati Lasnamäe Linnaosa Halduskogus 21.11.2008 märkusteta.
kommentaar: Detailplaneering on menetluses juba 2006.aastast alates. Protsess on olnud pikaajaline .Samuti on olnud probeemiks ristmiku esialgne maksumus ja keskkonnanõuded. Praegu on ehituse maksmus mõnevõrra vähenenud samuti on vähenenud asfaltkatte pindala 20 protsendi võrra, võrreldes esialgse projektiga. Tegemist on planeeritava ringristmikuga.
3.
Peterburi tee 50a/1 krundi detailplaneeringu kohta.
Tellija: Baleani Invest OÜ
Planeeritava ala suurus on ca 0,26 ha
PROJEKTI EESMÄRK
Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on määrata Peterburi tee 50a/1 krundile ehitusõigus kuni 6-korruselise ärihoone ehitamiseks.
OLEMASOLEVA OLUKORRA KIRJELDUS
Planeeritav maa-ala asub Lasnamäe linnaosas aktiivse liiklusega Peterburi tee äärses tööstus- ja kaubanduspiirkonnas. Planeeritaval krundil paikneb 2 hoonet. Väärtuslik haljastus krundil puudub. Planeeritav krunt külgneb põhja poolt bensiinijaamaga, lõuna poolt Sotka mööblikauplusega ning lääne poolt Silberauto autokauplusega.
PLANEERINGU LAHENDUS
Planeeringualal kehtib Tallinna Linnavolikogu 15.06.2000.a . otsusega 231 kehtestatud Peterburi tee 50, 50a, 52 kinnistute detailplaneering. Uue planeeringu algatamise tingis soov olemasoleva Peterburi tee 50a/1 krundil paikneva hoone kaasajastamise vajadus ja sellest lähtuvalt uue kaasaegse 6-korruselise (h= 22 m ) ärihoone kavandamine, mis sobib linnaehituslikult Peterburi tee äärde.
Olemasolev krunt on suurusega 2629 m2, 100% ärimaa sihtotstarbega
Lubatud hoonete arv krundil 1;
Maksimaalne lubatud korruselisus 6 ( lisaks 2 maa-alust korrust), kõrgus maapinnast kuni 22 m;
Maksimaalne ehitusalune pind 1080 m2;
Parkimiskohtade arv 54 (norm 54)
Juurdepääs planeeritavale maa-alale toimub Peterburi teelt servituudi alusel läbi Peterburi tee 50a krundi.
Käesoleva planeeringuga ei likvideerita ühtegi puud. Planeeringualale istutatakse juurde 4 puud ning lisaks on ette nähtud ka täiendav madalhaljastus.
Kavandatud hoonestustihedus krundil k- 2,46
Käesoleva detailplaneeringu eskiislahendus kooskõlastati Lasnamäe Linnaosa Halduskogus 20.10.10 märkusteta.
kommentaar: Halduskogu kinnitas krundi detailplaneeringu.
4.
Halduskogu kooskõlastas Suur-Sõjamäe põik 11 kinnistu detailplaneeringu
5. Teravaid vaidlusi tekitas halduskogus Punane tn 41 detailplaneeringu eskiis. Detailplaneeringu eskiisi eesmärk on planeerida autode tehnoülevaatuseks hoone rajamine. Linnaplaneerimisamet on detailplaneeringu eskiisi heaks kiitnud. Linnaosa jälle on arvamusel, et hoone ei vastu Lasnamäe elamualade üldplaneeringule. Samuti pole arvestatud hoonestustihedusega, mis ei tohi suureneda olemasolevate haljasalade arvelt. Isiklikult arvan, et autode tehnoülevaatuseks see asukoht ei sobiks, kuna Smuuli tee ja Punase tn ristmikul on tipptunnil päris tihe liiklus. Tundub, et ei arvestatud ka detailplaneeringu liiklusskeemiga. Haduskogu ei toetanud detailplaneeringu eskiisi.
6. Kuuenda päevakorrapunktina arutati Tallinna linnavolikogu liikme Kaupo Nõlvaku linna põhimääruse muudatust. Muudatus seisnes selles, et kandidaat ei peaks enam kohaliku omavalitsuse valimistel täitma sooviavaldust linnaosa halduskogu töös osalemiseks. Praegu esitab kandideerija avalduse erakonna esindajale ,kes vahendab linnasekretärile täidetud avaldused. Halduskogu oli selle ettepanekuga nõus ja arvas, et see määrus võiks hakata kehtima alates järgmisest kohaliku omavalitsuse valimistest, mitte 2012. aastast alates.
Kommentaare ei ole:
Postita kommentaar