Lasnamäe linnaosa halduskogu istung!

20. septembril tomus Lasnamäe linnaosa halduskogu istung. Päevakorras oli a rutluse detailplaneeringud, lisaks sellele esitas ülevaate linnaosa sotsiaalprobleemidest linnaosa sotsiaalosakonna juhataja Tauno Pruli. Toimetulekutoetuste suurendamise vajadusest linnaosas ja Tööharjutuskeskuse loomise vajadusest linnaosas rääkis Maarika Juuse. Linnaosale tutvustas end viis kuud linnaosa vanema asetäitjana töötanud Tiia Jürgenson. Siinkirjutaja tegi ettepaneku lülitada järgmisel halduskogu istungil päeavkorda  halduskogu juurde luua ajutise komisjonina keskkonna ja korrakaitse komisjon.

1. Halduskogu arutas Virbi 10 detailplaneeringut, mis jõudis uuesti arutlusele halduskokku. Kohale olid tulnud ka ümbritsevate majade esindajad. Kuna eelmisel halduskogu istungil ei saanud  ümbritsevate majade esindajad Halduskogult toetust (võib öelda, et ühe Halduskogu liikme toetuse nad siiski said - hääletasin selle detailplaneeringu vastu ka  eelmisel halduskogu istungil - olin ainsana selle vastu, üks oli erapooletu), läksid nad koju ja tegid väga tugevat "lobitööd". Probleem arutati uuesti läbi ning seekord  oli peale minu rohkem neid, kes ei nõustunud detailplaneeringuga, kuna hoonestustihedus oli liiga tihe.  Nüüd leiti üksmeelselt, et planeeritavad hooned oleksid tõepoolest liiga kõrged. Ümbritsevate majade esindajad (olles teinud tõeliselt head eeltööd) tõid välja mitmeid probleeme, alustades sellest, et kõrged hooned ei jäta päevavalgust ümbritsevatele viiekordsetele hoonetele ja lõpetades parkimiskohtade puudusega. Halduskogu jättis kooskõlastamata Virbi 10 kinnistu detailplaneeringu ja  tegi ettepaneku, et hoone kõrguseks peaks olema viis korrust. See on ka igati õige otsus!

2.

Keevise tn 6 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu kohta.

Tellija: AS Ekast, AS Gaur, Rigual OÜ

Planeeritava ala suurus on 5,9 ha

PROJEKTI EESMÄRK

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Lasnamäe linnaosas asuvate Keevise tn 6, Keevise tn 10, Lennujaama tee 5, Lennujaama tee 7 ja Keevise tn 14/ Lennujaama tee 9 kinnistute piiride ja maakasutuse sihtotstarbe muutmine ning moodustatavatele ärimaa sihtotstarbega kruntidele ehitusõiguse määramine 3- kuni 10-korruseliste äri- ja büroohoonete ehitamiseks. Lisaks on planeeringu ülesandeks heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsuteede, parkimise ja tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendamine.

OLEMASOLEVA OLUKORRA KIRJELDUS

• Planeeritav maaala asub Lasnamäe linnaosas Ülemiste asumis ja moodustab osa endisest Dvigateli tehase territooriumist, mis asub Keevise tänava ja Suur-Sõjamäe tänava ja Ülemiste kaubanduskeskuse ja Lennujaama territooriumi vahelisel alal.
• Käesoleval ajal paiknevad Keevise tn 6 kinnistul muinsuskaitsealune 1899.a. ehitatud neljalööviline mehhaanika –montaažitsehh, Keevise tn 10 krundil asuvad kolmekorruseline büroohoone ja ühekorruselised tootmishooneblokid. Lennujaama tee 5 krundil asub eelmisel sajandil ehitatud laohoone koos kolmekorruselise bürooblokiga, kogu hoone renoveeriti 2008 aastal. Lennujaama tee 7 krundil asub 2-korruseline büroo-ja laohoone. Keevise tn 14 / Lennujaama tee 9 kinnistul asub kahe maapealse korrusega ärihoone ehitusaluse pinnaga 3430 m². Hoones paiknevad bürooruumid ja laopinnad.

PLANEERINGU LAHENDUS

Planeeringuga jagatakse ala kuueks ärimaa sihtotstarbega krundiks, moodustatakse üks transpordimaa ja kaks tootmismaa (alajaamad) krunti. Lahendus näeb ette planeeritaval alal ebasobivate olemasolevate hoonete likvideerimise. Keevise tn 6 asuv muinsuskaitsealune hoone säilitatakse ja renoveeritakse.

Pos. 1 krunt on suurusega 9766 m2 ja 100% ärimaa, lubatud hoonete arv krundil 2.

Maksimaalne lubatud korruselisus kuni10 korrust ja kõrgus maapinnast kuni 40 m (abs 84 m )

Maksimaalne ehitusalune pind 4100 m2; parkimiskohtade arv 180 (norm 179), Hoonestustiheduse koefitsient -2,00;

Pos. 2 krunt on suurusega 6260 m2 ja 100% ärimaa, lubatud hoonete arv krundil 1. Maksimaalne lubatud korruselisus 7 ja kõrgus maapinnast kuni 30 m , maksimaalne ehitusalune pind 3170 m²; parkimiskohtade arv 131 ( norm 129 ) ; Hoonestustiheduse koefitsient – 1,97;

Pos. 3 krunt on suurusega 7599 m2 ja 100% ärimaa, lubatud hoonete arv krundil 2. Maksimaalne lubatud korruselisus 10 ja kõrgus maapinnast kuni 40 m , maksimaalne ehitusalune pind 3400 m²; parkimiskohtade arv 207 ( norm 173), Hoonestustiheduse

koefitsient- 2,5;

Pos. 4 krunt on suurusega 75 m2 ja 100% tootmismaa, lubatud hoonete arv krundil 1. ehitusalune pind 30 m²; trafo alajaama krunt;

Pos. 5 krunt on suurusega 7386 m2 ja 100% ärimaa, lubatud hoonete arv krundil 1. Lubatud korruselisus 7 ja kõrgus maapinnast kuni 30 m , maksimaalne ehitusalune pind 2200 m²; parkimiskohtade arv 158 ( norm 79 ), Hoonestustiheduse koefitsient k-1,12;

Pos. 6 krunt on suurusega 2722 m2 ja 100% transpordimaa- hoonestuseta tänava maa;

Po Pos.7 krunt suurusega 10291 m² ja 100% ärimaa, lubatud hoonete arv krundil 1. Lubatud korruselisus 3, kõrgus     1,7 m; maksimaalne ehitusalune pind 4850 m²;

Parkimiskohtade arv 50 ( norm 77) Hoonestustiheduse koefitsient k-0,74

Pos. 8. krunt suurusega 6481 m ² ja 100% ärimaa, lubatud hoonete arv krundil 1; Maksimaalne lubatud korruselisus 7 ja kõrgus maapinnast kuni 30 m , maksimaalne ehitusalune pind 2650 m² parkimiskohtade arv 150 ( norm 86 ) Hoonestustiheduse koefitsient k- 1,4;

Pos.9 suurusega 57 m²- 100% tootmismaa; lubatud hoonete arv krundil 1; ehitusalune pind

30 m²; Trafo alajaama krunt. Planeeritava ala keskmine hoonestustihedus k=1,46.

Detailplaneeringu eskiislahendus on kooskõlastatud Lasnamäe Halduskogus 16.09.09 märkusteta.

kommentaar: Halduskogu kooskõlastas detailplaneeringu. Territooriumil säilib ka muinsuskaitse all olev 19. saj. paekividest ehitatud montaažihoone.

3.

Peterburi tee 50a/1 krundi detailplaneeringu eskiisi kohta.

Tellija: Baleani Invest OÜ

Planeeritava ala suurus on ca 0,26 ha

PROJEKTI EESMÄRK

Detailplaneeringu eskiisi koostamise eesmärgiks on määrata Peterburi tee 50a/1 krundile ehitusõigus kuni 6-korruselise ärihoone ehitamiseks.

OLEMASOLEVA OLUKORRA KIRJELDUS

Planeeritav maa-ala asub Lasnamäe linnaosas aktiivse liiklusega Peterburi tee äärses tööstus- ja kaubanduspiirkonnas. Planeeritaval krundil paikneb 2 hoonet. Väärtuslik haljastus krundil puudub. Planeeritav krunt külgneb põhja poolt bensiinijaamaga, lõuna poolt Sotka mööblikauplusega ning lääne poolt Silberauto autokauplusega.

PLANEERINGU ESKIISLAHENDUS

Planeeringualal kehtib Tallinna Linnavolikogu 15.06.2000.a . otsusega 231 kehtestatud Peterburi tee 50, 50a, 52 kinnistute detailplaneering. Uue planeeringu algatamise tingis soov olemasoleva Peterburi tee 50a/1 krundil paikneva hoone kaasajastamise vajadus ja sellest lähtuvalt uue kaasaegse 6-korruselise ärihoone kavandamine, mis sobib linnaehituslikult Peterburi tee äärde.

Olemasolev krunt on suurusega 2629 m2, 100% ärimaa sihtotstarbega

Lubatud hoonete arv krundil 1;

Maksimaalne lubatud korruselisus 6 ( lisaks 2 maa-alust korrust), kõrgus maapinnast kuni 22 m;

Maksimaalne ehitusalune pind 1080 m2;

Parkimiskohtade arv 54 (norm 54)

Juurdepääs planeeritavale maa-alale toimub Peterburi teelt servituudi alusel läbi Peterburi tee 50a krundi.

Käesoleva planeeringuga ei likvideerita ühtegi puud. Planeeringualale istutatakse juurde 4 puud ning lisaks on ette nähtud ka täiendav madalhaljastus.

Kavandatud hoonestustihedus krundil k- 2,46

kommentaar: Detailplaneeringu eskiis kooskõlastati linnaosa halduskogu poolt. 

4.

Priisle tee 30 kinnistu detailplaneeringu eskiisi kohta.

Tellija: Osaühing Favorte

Planeeritava ala suurus on 1,8 ha

PROJEKTI EESMÄRK

Detailplaneeringu eskiisi koostamise eesmärgiks on Priisle tee 30 kinnistu jagamine kolmeks krundiks. Elamu- ja ärimaa sihtotstarbega krundile on planeeritud kaks 3-korruselist elamut, väärtusliku kõrghaljastusega alale kavandatakse üldmaa krunt ja liiklemiseks kavandatakse transpordimaa krunt.

OLEMASOLEVA OLUKORRA KIRJELDUS

Planeeritav maa-ala asub Lasnamäe elamuala ja Pirita jõe vahelisel territooriumil. Priisle tee 30 kinnistu suurus on 16164 m², sihtotstarbeta maa. Maastikuliselt on planeeritav maa-ala osa Pirita jõega külgnevast rohelisest alast, kus madalad paepealsed männiku ja lehtpuu puistud vahelduvad väikeste lagendikega. Kinnistu idapoolsel osal kasvab tihe männik ja kaasik, läänepoolne osa on valdavalt lage rohumaa. Alal puudub hoonestus, kuid läbivad kanalisatsiooni- ja sadeveekanalisatsiooni trassid.

PLANEERINGU ESKIISLAHENDUS

Maa-alale on planeeritud 1 äri-/elamumaa krunt, 1 sotsiaalmaa krunt (üldmaa) ja 1 transpordimaa krunt. Äri-/elamumaa krunt on planeeritud maa-ala läänepoolsele lagedale osale. Sotsiaalmaa krunt hõlmab endas idapoolsel osal kasvava männiku ja kaasiku. Transpordimaa krunt on planeeritud Priisle tee äärde teekoridori laiendamiseks.

Elamu- ja ärimaa krundile on kavandatud kaks 3- korruselist hoonet. Kokku on alale kavandatud 50 korterit. Kahe hoone vahele jääb poolsuletud õueala. Äripinnad on kavandatud tänavapoolse hoone esimesele korrusele.

Pos. 1 krunt on suurusega 11253 m², 80% elamumaa ja 20% ärimaa sihtotstarbega

Lubatud hoonete arv krundil 2;

Maksimaalne lubatud korruselisus 3, kõrgus maapinnast kuni 11 m;

Maksimaalne ehitusalune pind 2600 m²;

Parkimiskohtade arv 77 ( norm 69 );

Pos.2 krunt on suurusega 4062 m², 100% üldmaa sihtotstarbega, jääb avalikku kasutusse, krunti ei hoonestata. Alal kasvab väärtuslik kõrghaljastus ( männid ja kased );

Pos.3 krunt on suurusega 849 m², 100% transpordimaa sihtotstarbega. Krunt on vajalik tee maa-ala laiendamiseks.

Kavandatud hoonestustihedus krundil k- 0, 47

kommentaar: Detailplaneeringu eskiis kooskõlastati linnaosa halduskogu poolt. 

5.

Eve Lääts ja Maarika Juuse käisid tutvumas Koplis asuva Tööharjutuskeskusega ja rääkisid sellise keskuse loomise vajadusest ka Lasnamäele, kus on palju pikaajalisi töötuid ja heitunuid. Eve Lääts tõstatas vajaduse suurendada ka riigipoolset linnaosale mõeldud toimetuleku toetuseks mõeldud summasid. Eve Lääts arvab,et Lasnamäe linnaosa töötus võib ulatuda kuni 20 tuhande inimeseni. Pikaajaliste töötute hulk suureneb.

6.

Lasnamäe linnaosa sotsiaalhoolekande osakonna juhataja Tauno Pruli rääkis linnaosa sotsiaalprobleemidest. 2009. aastal oli linnaosas toimetuleku taotlejaid 900 inimest, siis 2010. aastaks on toimetuleku taotlejate arv kasvanud 5000 inimeseni. Hädas olevaid lapsi on linnaosas 2000-3000 vahel. Pae 19 aadressil on avatud supiköök. Probleemiks on ka sotsiaalmajades elavad üürivõlgnikud, kes ei jõua maksta kommunaalteenuste eest. Lasnamäe linnaosa valitsus püüab aidata inimesi. Matusetoetusi maksab omavalitsus umbes 1000 kr abivajaja kohta. Linnaosas on Toidupank, millega ühinenud kaupluseketid koguvad abivajajate jaoks toiduaineid. Lasnamäel tegutseb üks Tallinnas tegutsevatest Toidupankadest. 

7. 

Tegin ettepaneku  moodustada linnaosa halduskogu juurde heakorra ja korrakaitse ajutise komisjoni. Lisan eelnõu teksti. Eelnõu tuleb järgmisel halduskogu istungil päevakorda. Näen, et linnaosas on oluline, et oleks loodud heakorra ja korrakaitse komisjon, kuna need küsimused on linnaosa inimeste jaoks väga olulised.

Tallinna Lasnamäe linnaosa halduskogule

13.10.10

Eelnõu:

Moodustada Tallinna Lasnamäe Linnaosa Halduskogu ajutiseks komisjoniks heakorra ja korrakaitse komisjon, võttes aluseks Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse paragrafi 8 ja Tallinna Linnavolikogu põhimääruse paragrafi 99 lõige (1) .
Komisjoni töövaldkondadeks oleksid heakorra, keskkonna ja korrakaitse küsimused.

Hermo Kuusk

Lasnamäe linnaosa halduskogu liige